Informacje ogólne:

Nieruchomość położona jest w Zawierciu, w pośredniej strefie miasta, przy ulicy Grunwaldzkiej 15. Działki charakteryzują tereny zabudowane oraz tereny mieszkaniowe. Grunt idealnie nadaje się pod inwestycje.
Kształt regularny o płaskim terenie z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej przy ul. Grunwaldzkiej. Teren jest ogrodzony i zagospodarowany. Na działkach zlokalizowane są budynki usługowe.
Lączna powierzchnia sprzedażowa wynosi 5000 m2 . Na nieruchomości stoją budynki do sprzedaży: biurowiec, stróżówka oraz dwa pomieszczenia magazynowe.

Lokalizacja dla pełnionej funkcji bardzo dobra, we względu na usytuowanie na obrzeżu centrum miasta około 800m do dworca PKP i PKS. Około 800m od obiektów użyteczności publicznej, szkół obiektów mieszkalnych, handlowych, usługowych, kulturalnych.

Uzbrojenie nieruchomości: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, gaz i sieci
teletechniczne (w drodze).

Opis budynków:

biurowiec o 3 kondygnacjach, wyposażony w instalacje elektryczną, wod kanalizacyjną, odgromowa, wentylacyjną. Pomieszczenia parteru mają średni stan techniczno użytkowy. Są wynajmowane i użytkowane z przeznaczeniem jako pomieszczenia handlowe i usługowe. Pomieszczenia 1 i 2 piętra wymagają remontu lub odnowienia i odświeżenia. Przeznaczenie jako zabudowa mieszkaniowa. Powierzchnia użytkowa 1976 m2. Na budynku położono nowy dach oraz zainstalowano fotowoltaikę o mocy 38,8 KWH zapewniającą zasilanie dla całej nieruchomości.

budynek portierni - stróżówka - o pow. użytkowej 14 m2. Budynek wyposażony jest w instalacje elektryczną i wodno kanalizacyjną.

pomieszczenia magazynowe o powierzchni 180 m2 - chłodnie
budynek magazynowy o pow. 100 m2.
Oba budynki magazynowe posiadają instalacje: wodno kanalizacyjne, elektryczne, odgromowe oraz wentylacyjne.

Opis lokalizacji: Zawiercie i okolice.

Zawiercie to ważny węzeł komunikacyjny zarówno kolejowy jak i samochodowy. Posiada bezpośrednie połączenia kolejowe w kierunku północnym Warszawa, Gdynia, południowym Kraków, Zakopane, Praga, Budapeszt, Wiedeń, zachodnim górny i dolny Śląsk oraz wschodnim Ełk, Suwałki.
Przez Zawiercie przebiega również droga krajowa łącząca Śląsk z Kielcami, Tarnobrzegiem a droga krajowa A1 oddalona jest tylko 13 km od centrum miasta.
Zawiercie położone jest pomiędzy Katowicami, a Częstochową w centralnej części województwa śląskiego. Międzynarodowy Port Lotniczy w Katowicach Pyrzowicach oddalony jest zaledwie o 28 km, a bezpośrednie połączenie kolejowe do Warszawy pokonuje się w 1,5h (odległość 278km).

Dodatkowym atutem jest fakt, że miasto stanowi doskonały punkt wypadowy w najbardziej atrakcyjne tereny Jury Krakowsko Częstochowskiej. Z Zawiercia możemy dojechać do skałek Rzędkowickich, Góry Zborów w Podlesicach, do zamków w Ogrodzieńcu, Morsku, Mirowie, Bobolicach, Podzamczu, Smoleniu i innych. Tutaj też krzyżują się szlaki turystyczne piesze i rowerowe m. in. Szlak Orlich Gniazd , Warowni Jurajskich .

Dodatkowe informacje:

Wyceniana nieruchomość położona jest na terenie zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Mając na uwadze charakter zabudowy sąsiedniej i okolicznej oraz charakter rynku na którym jest położna ustalono, że optymalnym a jednocześnie najbardziej prawdopodobnym sposobem użytkowania przedmiotowej nieruchomości, będzie funkcja usługowa (handlowo usługowa/mieszkalna).

Użytkowanie wieczyste, z możliwością przekształcenia na własność.
Chętnie podpowiem w sprawach inwestycyjnych oraz przy spotkaniu mogę przedstawić pomysł na korzystne zagospodarowanie terenu. W razie pytań zachęcam do kontaktu telefonicznego lub mailowego.