Zawiercie, woj. śląskie, nieruchomość przemysłowa na sprzedaż.

Oferta dostępna tylko w WGN Częstochowa.

0% prowizji od kupującego.

Agencja Nieruchomości WGN oferuje do sprzedaży atrakcyjną nieruchomość produkcyjno-magazynową położoną w Zawierciu w województwie śląskim, przy ul. Obrońców Poczty Gdańskiej.

Na nieruchomość składają się z:
- hala nr 1 o pow. ok. 2700 m2,
- hala nr 2 o pow. ok. 480 m2,
- teren o pow. ok. 7.500 m2.

UWAGA: Nieruchomość (zarówno budynki jak i grunt) jest w trakcie podziału - podane w ogłoszeniu powierzchnie budynków oraz terenu są orientacyjne. Dokładne dane będą znane po zakończeniu podziału.

HALA NR 1:

Budynek o pow. użytkowej około 2700 m2, o przeznaczeniu produkcyjno-magazynowym z częścią biurowo-socjalną, wybudowany w latach 80-tych XX wieku, wyremontowany i rozbudowany w 2020 r.

Budynek jest w trakcie podziału - oferowana do sprzedaży powierzchnia (ok. 2700 m2) stanowi połowę głównego budynku.

W budynku zlokalizowana jest hala produkcyjna, pomieszczenia biurowe, zaplecze socjalne, szatnie, umywalnie, kotłownia. Wszystkie pomieszczenia wykończone w dobrym standardzie.
Powierzchnie: hala produkcyjno-magazynowa - ok. 2150 m2, część biurowo-socjalna - 553 m2.
Hala wykonana w konstrukcji stalowej z obudową ścian z płyt warstwowych.
Posadzki przemysłowe.
Instalacje wewnętrzne: wodno-kanalizacyjna, wentylacji grawitacyjnej i mechanicznej, gniazd wtykowych, zasilania urządzeń elektromechanicznych, oświetlenia technicznego, teletechniczna, odgromowa, sygnalizacji pożaru, oddymiania, klimatyzacyjna, alarm z monitoringiem, instalacja grzewcza (kocioł gazowy x2 De Dietrich oraz pompa próżniowa 50kW, z których ciepło rozprowadzane jest do hali), sprężonego powietrza oraz system chłodzenia maszyn.

HALA NR 2:

Budynek o pow. użytkowej ok. 480 m2, o przeznaczeniu przemysłowo-magazynowym z częścią biurowo-socjalną, wybudowany w 2005 r. W 2022 r. wykonano remont posadzki.

Budynek jest w trakcie podziału - oferowana do sprzedaży powierzchnia (ok. 480 m2) stanowi połowę mniejszego budynku.

Technologia wykonania budynku: budynek wykonany w technologii szkieletowej.
Stopy fundamentowe pod słupy o konstrukcji żelbetowej, ławy fundamentowe żelbetowe.
Ściany zewnętrzne z płyty warstwowej na podmurówce betonowej.
Posadzki przemysłowe.
Instalacje wewnętrzne: wodno-kanalizacyjna, gniazd wtykowych, zasilania urządzeń elektromechanicznych, oświetlenia, teletechniczna, odgromowa, sygnalizacji pożaru, oddymiania, alarmowa.

Dodatkowe elementy zagospodarowania terenu:
- rampa załadunkowa;
- stacja transformatorowa kontenerowa ZPUE SN i nN st.15/0,4 kV;
- rozdzielnica SN (średniego napięcia);
- teren utwardzony;
- lampy na elewacjach budynków oraz lampy słupowe.

Rodzaj własności: użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczenie: tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów (6P) oraz tereny zabudowy usługowej (80U).

POŁOŻENIE I SĄSIEDZTWO:
W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowa usługowa (tereny byłych zakładów Przędzalni Zawiercie S.A.) oraz teren komunikacji kolejowej.

Odległości:
- przystanki komunikacji miejskiej - 350-400 m,
- wjazd na drogę nr 796 w kierunku Dąbrowy Górniczej - 400 m,
- do centrum administracyjno-handlowego Zawiercia - ok. 3 km,
- wjazd na drogę nr 78 w kierunku Siewierza - ok. 1,8 km,
- węzeł drogi krajowej S1 i DK86 - ok. 21 km,
- wjazd na obwodnicę Zawiercia DK 78 odc. Siewierz - Poręba - Zawiercie (Kromołów) - ok. 1,8 km.

Istnieje możliwość sprzedaży mniejszych powierzchni budynków i gruntu.

Więcej szczegółowych informacji dostępnych w naszym biurze nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!

WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju, z kapitałem w całości polskim.
Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

WGN Nieruchomości
ul. Kopernika 10/12
42-217 Częstochowa