Przedstawiam Państwu wyjątkową nieruchomość z 2012 roku o łącznej powierzchni użytkowej 412,42 m², położoną na ogrodzonej działce 1 171 m². Ten nowoczesny budynek został wzniesiony metodą tradycyjną, ocieplony styropianem i pokryty dachówką ceramiczną. To doskonała propozycja zarówno dla rodziny szukającej przestrzeni, jak i inwestora pragnącego uzyskać stabilny dochód z najmu.
Rozkład pomieszczeń
Parter (202,90 m²) przystosowany pod usługi medyczne:
- 1 komunikacja
- 4 gabinetów
- 1 pomieszczenie badań
- 1 recepcja
- 1 zmywalnia
- 2 WC
- 6 pomieszczeń gospodarczych
Piętro z dwoma niezależnymi lokalami mieszkalnymi:
1. Lokal I (112,74 m²)
- 2 pokoje
- 1 pokój z aneksem kuchennym
- 1 łazienka
- 1 komunikacja
2. Lokal II (63,65 m²)
- 1 pokój z aneksem kuchennym
- 1 część prywatna
- 1 łazienka
- 1 komunikacja
Standard wykończenia i media
Ogrzewanie oraz ciepła woda: niezależne, dwufunkcyjne piece gazowe - po jednym na każdy lokal. Dostępne przyłącza:
- gaz
- woda
- prąd
- kanalizacja
Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, wykonany z dbałością o detale, gotowy do kontynuacji dotychczasowej działalności medycznej i mieszkaniowej.
Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość od momentu oddania do użytku generuje stabilny dochód z najmu. Parter obsługujący usługi medyczne oraz dwa w pełni urządzone mieszkania na piętrze stanowią gwarancję dywersyfikacji przychodów i niskiego ryzyka wakatów.
Lokalizacja i dostępność
Dom znajduje się w atrakcyjnej części Zawiercia, z doskonałym dojazdem do dróg w kierunku Katowic, Częstochowy i Kielc. W pobliżu infrastruktura handlowa, medyczna i edukacyjna, co zwiększa komfort najemców i wartość inwestycji.
Zapraszam do kontaktu w celu ustalenia terminu prezentacji. To oferta, która łączy komfort mieszkania z dochodowym biznesem - idealna na rozwinięcie lub rozpoczęcie inwestycji nieruchomościowej.
Cena: 2 mln. zł. do negocjacji

Polecam i zapraszam do prezentacji!

Jeśli oferta nie spełnia Państwa wymagań prosimy o kontakt.
Z przyjemnością znajdziemy nieruchomość, której Państwo poszukują.
Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Dodatkowe informacje pod nr tel.  
Biuro Domstyl Nieruchomości
Zawiercie ul. Nowowierzbowa 10 - wejście od ulicy Mickiewicza.
W celu sprawdzenia aktualności oferty zapraszamy na naszą bezpośrednią stronę strona na bieżąco aktualizowana.

:DANE BIURA
"Domstyl" Nieruchomości Artur Macherzyński
Nowowierzbowa 10
42-400 Zawiercie
 


Oferta wysłana z systemu BCK Galactica
* UWAGA! Prezentowane przez nas propozycje sprzedaży - kupna nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.