Zawiercie, woj. śląskie, nieruchomość przemysłowa na sprzedaż.

Oferta dostępna tylko w WGN Częstochowa.

0% prowizji od kupującego.

Agencja Nieruchomości WGN oferuje do sprzedaży atrakcyjną nieruchomość produkcyjno-magazynową położoną w Zawierciu w województwie śląskim, przy ul. Obrońców Poczty Gdańskiej.

Na nieruchomość składają się z:
- hala nr 1 o pow. 4.862 m2,
- hala nr 2 o pow. 960 m2,
- teren o pow. 13.357 m2.

HALA NR 1:
Budynek o pow. użytkowej 4862 m2, o przeznaczeniu produkcyjno-magazynowym z częścią biurowo-socjalną, wybudowany w latach 80-tych XX wieku, wyremontowany i rozbudowany w 2020 r.
W budynku zlokalizowana jest hala produkcyjna, pomieszczenia magazynowe, pomieszczenia laboratorium/badań, zaplecze socjalne, pomieszczenia biurowe, pokój konferencyjny, pokoje biurowe, archiwum, szatnie, umywalnie, kotłownia. Wszystkie pomieszczenia wykończone w dobrym standardzie.
Powierzchnie: hala produkcyjno-magazynowa - 4308,72 m2, część biurowo-socjalna - 553,28 m2.

Technologia wykonania budynku: budynek wykonany w technologii szkieletowej. Stopy fundamentowe pod słupy o konstrukcji żelbetowej, ławy fundamentowe żelbetowe. Izolacje wykonane z hydro-izolacyjnej masy uszczelniającej, papy bitumicznej, izolacje cieplne z wełny mineralnej. Ściany wewnętrzne murowane z pustaków i cegły ceramicznej o grubości 25 i 12 cm na zaprawie cementowo-wapiennej. Część produkcyjna dobudowana do hali wykonana w konstrukcji stalowej z obudową ścian z płyt warstwowych.
Posadzki przemysłowe.
Instalacje wewnętrzne: wodno-kanalizacyjna, wentylacji grawitacyjnej i mechanicznej, gniazd wtykowych, zasilania urządzeń elektromechanicznych, oświetlenia technicznego, teletechniczna, odgromowa, sygnalizacji pożaru, oddymiania, klimatyzacyjna, alarm z monitoringiem, instalacja grzewcza (kocioł gazowy x2 De Dietrich oraz pompa próżniowa 50kW, z których ciepło rozprowadzane jest do hali), sprężonego powietrza oraz system chłodzenia maszyn.

HALA NR 2:
Budynek o pow. użytkowej 659,88 m2, o przeznaczeniu przemysłowo-magazynowym z częścią biurowo-socjalną, wybudowany w 2005 r. W 2022 r. wykonano remont posadzki.
Powierzchnie: hala magazynowa - 939,88 m2, część biurowo-socjalna - 20 m2.

Technologia wykonania budynku: budynek wykonany w technologii szkieletowej. Stopy fundamentowe pod słupy o konstrukcji żelbetowej, ławy fundamentowe żelbetowe. Ściany zewnętrzne z płyty warstwowej na podmurówce betonowej.
Posadzki przemysłowe.
Instalacje wewnętrzne: wodno-kanalizacyjna, gniazd wtykowych, zasilania urządzeń elektromechanicznych, oświetlenia, teletechniczna, odgromowa, sygnalizacji pożaru, oddymiania, alarmowa.

Dodatkowe elementy zagospodarowania terenu:
- rampa załadunkowa;
- stacja transformatorowa kontenerowa ZPUE SN i nN st.15/0,4 kV;
- rozdzielnica SN (średniego napięcia);
- teren utwardzony;
- lampy na elewacjach budynków oraz lampy słupowe.

TEREN:
Składa się z kilku działek o łącznej powierzchni 13.357 m2.
Rodzaj własności: użytkowanie wieczyste gruntu.

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczenie: tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów (6P) oraz tereny zabudowy usługowej (80U).

POŁOŻENIE I SĄSIEDZTWO:
W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowa usługowa (tereny byłych zakładów Przędzalni Zawiercie S.A.) oraz teren komunikacji kolejowej.

Odległości:
- przystanki komunikacji miejskiej - 350-400 m,
- wjazd na drogę nr 796 w kierunku Dąbrowy Górniczej - 400 m,
- do centrum administracyjno-handlowego Zawiercia - ok. 3 km,
- wjazd na drogę nr 78 w kierunku Siewierza - ok. 1,8 km,
- węzeł drogi krajowej S1 i DK86 - ok. 21 km,
- wjazd na obwodnicę Zawiercia DK 78 odc. Siewierz - Poręba - Zawiercie (Kromołów) - ok. 1,8 km.

Więcej szczegółowych informacji oraz zdjęć nieruchomości dostępnych w naszym biurze nieruchomości.

Krótki film dostępny na naszym kanale YouTube: =thjO-Jf9YA4

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!

WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju, z kapitałem w całości polskim.
Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 34 lata doświadczenia na rynku nieruchomości.

WGN Nieruchomości
ul. Kopernika 10/12
42-217 Częstochowa